Location
Une prestation de location tout en un
La mise en publicité du bien
Nous disposons de nombreux outils afin de maximiser la visibilité de votre bien sur le web
La recherche de locataire
En ligne ou sur le terrain nous parlons de votre bien pour trouver le candidat qui correspond le mieux à votre logement
L'organisation de visite
Nous nous déplaçons et nous nous occupons de faire visiter les biens aux potentiels candidats
La sélection du candidat
L’agence effectue une sélection des candidats, traite les dossiers et vous présente un ou plusieurs profils susceptibles de prendre le logement
La rédaction du bail
Rédaction et signature du bail sont gérées et pris en charge par l’agence et se réalisent soit dans le logement soit dans un espace de travail dédié. (coworking)
L’organisation de l'état des lieux et la remise des clés
Nous organisons le rendez-vous d’état des lieux. La remise des clés s’effectue après la réalisation de l’état
des lieux par l’agence (voir tarifs état des lieux) ou le propriétaire
Honoraires de locations
Les frais de location sont partagés entre le bailleur et le locataire pour moitié. Toutefois le locataire ne pourra payer plus de 8€ par m² de frais de location.
La part du locataire est obligatoirement inférieure ou égale à un plafond au m² défini par le décret du 1er août 2014 :
Hors zones « tendues »
8€
Zones « tendues »
10€
Zones « très tendues »
12€
Prix TTC / m² de surface habitable
Ainsi les Honoraires de location de l’agence sont d’un montant égal à 12,5% HT (15% TTC) du montant du loyer annuel hors charges. Après dégagement de la part du locataire le propriétaire supporte le reste de la prestation.
Ces tarifs s’appliquent dans le cadre d’une location nue ou meublée sans prestation de gestion par l’agence.
Exemple :
Appartement T2 de 40 m² sur Amiens donc hors zone tendue. Loyer hors charges mensuel de 600€soit 600X12=7200€/an
Honoraire agence : 15% TTC du loyer annuel soit 7200X0,15=1080€ d’honoraires.
- Le locataire paiera au titre du partage 8€X40M² = 320€
- Le propriétaire paiera le reliquat soit 1080€ – 320€ = 760€
