À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT

Vous cherchez à investir ? Chez LOMA IMMOBILIER nous vous présentons ce bel immeuble de rapport situé Rue Henri DAUSSY à AMIENS. Il s’agit d’un immeuble en R+3. Ainsi on trouve:

• Au RDC : Un hall d’entrée, la cage d’escalier, un local vélo, un grand garage de 31 m² qui conduit vers une cour de 40 m² et un appentis de 30 m² soit un extérieur de 70 m².
• Au 1er étage : Un appartement de 45 m² avec chambre + séjour – cuisine – salle d’eau et WC
• Au 2ème et 3ème étage : Un appartement en duplex de 75 m² avec 4 chambres, un séjour, une salle d’eau, une cuisine et deux WC.

Les fenêtres de l’ensemble des appartements ont été remplacées <10 ans. Les logements sont actuellement occupés et l’immeuble est vendu avec locataire en place.

Les travaux à réaliser sont au niveau des parties communes (pose d’une porte d’immeuble sécurisée). Les appartements nécessitent quelques travaux (peinture, isolation), quelques corrections au niveau de la conformité électrique.

Le rapport locatif est actuellement de 14 460€ / an pour deux appartements. Le 1er étage est loué 465€ /mois et fin du bail en Juin 2025. Le second est loué 740€ /mois Juin 2024. Taxe foncière après déduction de la quote-part TEOM 2666€.

Le secteur est très attractif, proche du centre-ville et des commerces de proximité. L’immeuble se situe à côté de la DRAC et derrière le parc Jean Rostand pour profiter d’un coin de verdure où se promener.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.